Son Espases, especulació i creixement

Al voltant de la història divertida de la ubicació del nou hospital de Palma se senten a dir moltes coses. Dues de les més curioses són l'ús que se fa dels termes creixement "urbanístic de Palma, és clar" i especulació. En el llenguatge de molts polítics "especialment poc dotats" l'especulació s'ha convertit en sinònim de corrupció, amb la qual cosa llavors ciutadans de bona fe s'empassen ambdós termes com si fossin el mateix. Així, és habitual sentir dir «prou d'especulació» a algú que el que vol dir és «prou de corrupció». Convendria que els nostres polítics hi parassin una mica d'esment. Ells mateixos són experts especuladors. Sempre especulen. Tanmateix usen la paraula com si fos quelcom dolent, gairebé un insult. Ni de bon tros. Especular és legal i allà cadascú que ho faci. Fins i tot amb terrenys. No hi ha cap llei "només faltaria!" que prohibeixi l'especulació terrenal. Quan se tracta d'un negoci especulatiu urbanístic, això sí, és responsabilitat de les administracions matisar-lo o, si és el cas, impedir-lo si entra en conflicte amb el interès social general, tal i com mana la Constitució que, en això, ningú no compleix. Però alerta, no tota especulació urbanística és il·legal. El que ho és, d'il·legal, és la corrupció. O sigui: posem per cas que algú compra un terreny rústic i llavors suborna el polític de torn perquè li faci un canvi de qualificació urbanística. Això és il·legal. Però no tot canvi de qualificació ho és, il·legal. Per exemple, a través de convenis entre promotors i administració se pot fer. Hi ha especulació? Sí. Però no corrupció. Quan a la zona de Son Espases s'hi canvià l'edificabilitat de les futures construccions a devora el monestir dels monjos anti-PP, per permetre més bolets, els que ara hi neixen "que per cert és per fer-se creus que se paguin 300.000 euros per un petit pis amb meravelloses vistes a cal veïnat", allò va ser un moviment clarament especulatiu, però legal. La qual cosa va passar durant el Pacte de Progrés. Clar que això no va merèixer contestació. Misteris de l'Altíssim els designis del qual, ja se sap, són inescrutables. És entendridor sentir a dir ara als responsables polítics que si l'hospital se fa a Son Espases impediran «l'especulació». A on? Perquè el que és a la zona concreta ja fa molts d'anys que està feta tota l'especulació que s'hi podia fer. Feta i concretada amb les nombroses urbanitzacions que s'hi han fet i s'hi fan, algunes gràcies a l'especulació animada per l'esquerra antiespeculació. Però és que, a més, tothom que vulgui sap "se publicà la passada tardor al detall" que la corona de terreny rústic que envolta el centre urbà palmesà està comprada gairebé totalment per les grans promotores immobiliàries mallorquines "aquestes no destrossen?", en especial la del conegut nou amic del progressista ajuntament de Palma. Les deuen comprar per passejar-hi? Fa cara que no. Quan existeixi la nova via d'accés a Palma "que no es dirà segon cinturó, faltaria més!" tota la zona tendrà valor immobiliari. I ja veuran vostès com hi haurà requalificacions especulatives, legals. Governin els d'ara o els d'abans i després, perquè hi ha coses que no canvien.