El Consell de Mallorca haurà d'afrontar indemnitzacions importants si elimina completament la urbanització que es permet fer a la Ràpita (Campos) a través d'una de les Àrees de Reconversió Territorial (ART) del Pla Territorial. Així ho han advertit informes jurídics encarregats per la institució en el procés de negociació que porten a terme els socis del Pacte per revisar la planificació urbanística insular.
Segons aquests informes, les indemnitzacions s'haurien de pagar perquè es produí una operació de compravenda dels terrenys de la Ràpita Est amb posterioritat a l'aprovació del Pla Territorial, que en preveu la urbanització. En el mateix sentit, ja hi ha una sentència que reconeix drets patrimonialitzats als promotors.
El Pla Territorial vigent actualment, aprovat a final de 2004 pel PP i UM, permet que a la Ràpita Est es construeixin aproximadament 1.100 places turístiques i 900 més de residencials. Amb tot, aquesta ART no es pot desenvolupar, com la resta del mateix estil, fins que el Consell no decideixi desbloquejar-la.
Dissabte de la setmana passada, el PSOE i UM arribaren a un acord perquè, en lloc de les 2.000 places previstes a la Ràpita, es permetessin les 1.100 de turístiques i cap de residencial. Però el Bloc s'oposà que això fos moneda de canvi pel projecte urbanístic de Son Baco i, al final, els tres socis acordaren abordar la negociació del Pla Territorial durant els dos propers mesos i aprovar de manera definitiva la revisió del Pla aquest desembre.
L'entesa entre el PSOE i UM també redimensionava l'altra ART que afecta Campos, la de la Vinyola. En aquesta urbanització, s'eliminarien les 800 places residencials previstes i, de les 1.500 d'hoteleres, en quedarien devers 600.
Així mateix, aquest pacte suposava eliminar completament la urbanització dels Crevers, a Marratxí, on es preveien 3.500 places residencials, i les tres actuacions projectades a la Platja de Palma, que haurien possibilitat aproximadament més de 5.000 places entre turístiques i residencials.
Finalment, l'ART de l'Ullal (Pollença) quedaria pendent d'una negociació amb el Govern, que hauria d'indemnitzar els propietaris per un error en la protecció de cala Carbó. Si no assumís la indemnització, el Consell hauria de permetre que es fes alguna de les 700 places residencials previstes a l'Ullal. La urbanització de Bonaire (Alcúdia), amb gairebé 800 places hoteleres, es mantindria perquè cap partit no la qüestiona.
Devers 2.500 places
En total, si l'acord que s'assoleix per desembre va en una direcció similar a les negociacions mantingudes fins ara, es permetrien unes 2.500 places de les prop de 14.000 que es podrien fer ara amb el Pla Territorial vigent. Totes, o gairebé, serien de caràcter turístic i cap, o gairebé cap, de tipus residencial. Però perquè això passi cladrà que hi hagi per desembre un acord polític entre el PSOE, UM i el Bloc en la reforma del Pla Territorial.
