El preu dels pisos cau un 8% el gener

Tinsa preveu que l'habitatge es devaluï enguany fins a un 20% i que l'estoc d'immobles a l'Estat arribi al milió i mig. El preu de venda baixa a Balears un 2% per sota de la mitjana estatal

Laura López David/AgenciesPalma11/02/09 0:00

El preu de l’habitatge lliure a les Illes caigué el gener passat un 8,2% respecte del mateix mes de 2008. Aquest descens se situa per sota de la mitjana del conjunt de l’Estat, on segons el darrer Índex de Mercats Immobiliaris Espanyols (IMIE), de la taxadora Tinsa, els pisos es devaluaren el mes passat un 10,1%. Lluny d’augurar una recuperació del mercat immobiliari, Tinsa n’ha elaborat unes previsions pessimistes que indiquen que el preu dels immobles en el conjunt de l’Estat davallarà més d’un 20% al final de l’any, amb un descens sostingut d’entre 1 i 1,4 punts percentuals cada mes. Així mateix, la taxadora estima que 930.000 pisos quedaren sense vendre a final de 2008, una xifra que enguany podria pujar fins a un milió i mig.

La caiguda interanual torna a ser més intensa a la costa mediterrània, on arriba al -12,6%. Les àrees metropolitanes reflecteixen un altre abaratiment substancial del 10,9%. En ordre descendent se situen els pisos de les capitals i de les grans ciutats (-9,6%) i la resta de municipis (-10%). Les Balears i les Canàries són les zones on –un pic més– menys baixa el preu de les cases, un 8,2%. El director general de Tinsa, Luis Leirado, explicà ahir que la raó d’aquests descensos es trobaria en la caiguda de la compravenda d’habitatges. Darrere d’aquesta baixada hi ha la restricció dels crèdits hipotecaris i el descens del salari mitjà de les famílies. En espera que la compravenda es reactivi, Leirado creu que tant l’arrendament com els pisos protegits són dues alternatives que podrien dinamitzar el mercat.

El lloguer s’estabilitza

Precisament, ahir es conegué també l’Informe anual de l’habitatge de lloguer, del portal fotocasa.es i de l’IESE Business School. Se’n desprèn que a les Balears el preu del metre quadrat arrendat se situà el gener passat en 8,80 €, amb un descens mensual del 0,6% i una variació interanual del -3,5%. En el conjunt de l’Estat, el preu mitjà del lloguer va ser de 8,95 € /m2, amb una devaluació interanual del 6,8%.