L'avantprojecte d'ampliació de l'emblemàtic hotel Formentor, que el Grup Barceló ha presentat a l'Ajuntament de Pollença, preveu la construcció d'un auditori de congressos en un edifici semisoterrat que se situa a la pendent de l'hotel i que també acollirà la zona d'SPA.

La planificació d'aquest element, que requereix l'eliminació de part de la pineda, és la que més preocupa els representants polítics de l'Ajuntament, que van analitzar ahir els detalls de la proposta. L'avantprojecte inclou diferents fotomuntatges que simulen l'efecte visual que tindrà el nou hotel (d'estètica molt similar a la de l'actual), els xalets de luxe, i fins i tot la nova piscina tipus llac amb platja artificial, però no aclareix el dubte de si l'edifici principal de l'hotel serà o no esbucat. L'únic fotomuntatge que no s'inclou en l'avantprojecte és el del palau de congressos i SPA, una qüestió que preocupa i crida l'atenció dels diferents grups polítics.

Sense protecció

El batle de Pollença, Joan Cerdà, va explicar que, en principi, sembla que la proposta d'ampliació i reforma de l'hotel que presenta el grup Barceló s'adapta tant a la normativa urbanística vigent (que permet fins a 550 places turístiques) com a la que està a punt d'entrar en vigor (que limita a 350 places turístiques). Ni l'edifici actual ni la pineda no estan protegits, pel fet que res no garanteix la seva conservació.

No obstant això, fins que el grup Barceló no presenti el projecte bàsic de l'obra, els tècnics municipals no es podran pronunciar amb total seguretat sobre la seva viabilitat. De fet, els plànols que figuren en l'avantprojecte no inclouen mesures.

En qualsevol cas, la nova normativa urbanística de Pollença (a punt d'entrar en vigor) obligarà que el projecte inclogui un estudi d'impacte visual.

El batle Cerdà va confirmar que la parcel·la en la qual se situa l'hotel està qualificada com a sòl urbà i que mai no s'havia esgotat l'edificabilitat existent, per la qual cosa la proposta que fa el grup Barceló passa per utilitzar part d'aquesta edificabilitat no consumida fins ara i afegir l'edificabilitat resultant de la demolició de petites construccions existents, com poden ser les habitacions dels treballadors de l'establiment, una fusteria, les pistes de tennis, un minigolf o diversos xalets per construir-hi nous elements.

L'avantprojecte preveu diverses edificacions noves. A més, de l'auditori de congressos i SPA, s'hi creen tres grups d'apartaments de luxe tipus bungalou i una piscina tipus llac a la qual s'accedeix a través d'una platja artifificial, just al peu de l'emblemàtica escala de l'hotel Formentor.

L'avantprojecte revela canvis a l'edifici principal, que manté la fisonomia de l'actual però planteja un canvi total del nombre, tipus i ubicació dels finestrals. De cada dues habitacions se'n fa una de cinquanta metres quadrats, amb el conseqüent canvi a la façana pel fet que implica de modificació de les finestres.

El batle de Pollença explicà ahir a tots els grups polítics que els promotors plantegen la possibilitat de fer la reforma en tres fases i que volen dur part del material d'obra en vaixell, per la qual cosa alguns regidors mostraren la seva preocupació per si es vol ampliar el mollet.