La recuperació alemanya atura el descens de preus de pisos a Mallorca

Un estudi de Forcadell dóna a la resta d'illes una davallada del 20%

01/08/06 0:00

E. DOMÈNECH./ E.P.Palma.
La recuperació del poder adquisitiu que experimenten els ciutadans alemanys, sumada al fet que Mallorca encara resulta una destinació «atractiva» per a la compra de residències, són les causes a les quals Gonzalo Bernardos, professor de la Universitat de Barcelona (UB), atribueix l'evolució diferent que mostraran els preus dels habitatges a l'Illa. Així, no s'hi preveu que experimentin descensos durant els pròxims anys, a diferència de la resta de l'Arxipèlag.

Per contra, l'autor d'un informe estatal per a la immobiliària Forcadell, preveu que Menorca i les Pitiüses registrin descensos en el preu de les cases, de fins a un 20% els propers tres anys.

Segons l'anàlisi de Bernardos, això es deu a una pressió menor de la demanda a causa de l'excés d'oferta i a la major competència residencial d'altres destinacions turístiques de la Mediterrània, l'Amèrica del Sud i el Carib. Aquestes causes afecten en menor mesura Mallorca, afavorida també per unes comunicacions millors. Les Illes comparteixen alguns factors, com l'excés d'oferta, amb la resta de l'Estat. Només enguany es preveu que s'edifiquin 800.000 nous habitatges a tot l'Estat, segons assenyala l'informe.

D'altra banda, la demanda no manté el mateix impuls dels darrers anys perquè molts de compradors s'aturen davant l'increment dels preus, ressalta el professor de la UB. Bernardos en posa com a exemple Menorca, on una casa pot arribar a costar 600.000E, mentre que en altres llocs se'n poden adquirir per 120.000. El mateix succeeix a l'illa d'Eivissa que, en contrast amb altres països que sorgeixen com a competidors directes de les Balears, com ara Bulgària, Croàcia o Romania, resulta més cara.