Les cases prefabricades de fusta no es poden instal·lar a Mallorca

Són il·legals i il·legalitzables perquè no són d'estil tradicional

Josep Maria SastreSant Joan09/11/04 0:00

Les cases rurals de fusta d'estil nòrdic que últimament estan proliferant en el sòl rústic de diferents municipis de l'Illa són il·legals i il·legalitzables a Mallorca. El director insular d'Ordenació del Territori del Consell de Mallorca, Damià Nicolau, i l'arquitecte d'aquest departament, Josep Antoni Jiménez, així ho explicaren deixant clar que la llei de sòl rústic de 1997 i ara el Pla Territorial, estipulen que els habitatges que s'estableixin en el sòl rústic de Mallorca han de tenir la tipologia típica de l'Illa. «La normativa prescriu que aquelles que no siguin de l'estil tradicional no poden ser acceptades», apunta Nicolau.

De fet i davant la creença generalitzada que aquests immobles no han de menester llicència d'obra, el Consell de Mallorca va haver d'insertar fa uns mesos un anunci publicitari en el qual deia que les edificacions «prefabricades de fusta o altres estils per instal·lar en el sòl rústic» estan «subjectes a l'obtenció de la preceptiva llicència d'obres i al compliment dels requisits legals per a la implantació de nous habitatges en sòl rústic».

En aquest sentit, Jiménez explica, però, que «és impossible que se concedeixi llicència malgrat tenguin la parcel·la mínima (habitualment dues quarterades) perquè no són d'estil tradicional». «A totes les cases ja construïdes sel's sancionarà i ordenarà la demolició», apunta Nicolau. D'altra banda, l'arquitecte del Consell apunta a més que «en sòl rústic són completament il·legals i a sòl urbà és gairebé impossible perquè les normes subsidiàries dels municipis impedeixen que en els nuclis urbans se construeixin cases que desentonin» amb la tipologia del poble.

Fins ara s'han obert tres expedients d'infracció urbanística. La Comissió Insular d'Urbanisme sancionà amb 140.000 euros una empresa que instal·la 11 cases com a exposició de venda vora la carretera de Manacor en el terme de Sant Joan per haver-les instal·lat sense llicència. També a Sant Joan n'hi ha una altra a les faldes de Consolació. El batle, Joan Matas (PP), però, no va poder informar si té o no llicència ni si la Sala ha obert cap expedient ni si, a banda de les 11 citades, n'hi ha cap altra al terme. «Només puc dir que n'hem detectades i que obrirem els expedients pertinents». A Santa Eugènia, el Consell imposà una sanció de 102.000 euros o ordenà la demolició d'una casa de 120 metres quadrats. A Porreres, l'Ajuntament actuà directament i obrí un expedient. La propietària presentà un contenciós encara no resolt al·legant que és el seu únic habitatge.