El Consell de Mallorca protegirà definitivament la falda del
puig de Sant Martí d'Alcúdia a canvi d'urbanitzar 29 hectàrees de
terreny en el Secar de la Real a Palma. Montañamar S.A., societat
propietària del solar de 216.000 metres quadrats on es troba la
coneguda cova de Sant Martí, tenia previst construir a la finca
situada just darrere el Llac Esperanza fins a 400 places
turístiques i 1.300 més de caràcter residencial.
L'any 1999, el Consell Insular requalificà els terrenys, llavors
urbanitzables, com a rústics, i aquesta és la qualificació que es
manté actualment. Malgrat tot, la societat propietària de la finca
intenta demostrar en els jutjats que es tracta de sòl consolidat i
que abans que fos desclassificat ja s'havia iniciat la dotació de
serveis. El Consell de Mallorca ha decidit ara incloure en el Pla
Territorial la protecció global de la zona en el cas que el jutge
prengués la decisió de donar la raó a la promotora Montañamar. El
CIM trasllada així l'ús residencial que podria recuperar Sant Martí
fins al Secar de la Real, on permetrà la construcció d'un important
nombre d'habitatges.
El Pla territorial diu que «el sòl actualment amb classificació
de rústic, formà part d'un sector que fou reclassificat en el seu
dia però amb una resolució judicial pendent que, en cas de ser
favorable als interessos dels propietaris, significaria la
urbanització d'una àrea molt delicada per la seva localització
devora el llac Esperança».
El Consell proposa així traslladar l'aprofitament urbanístic que
podria recuperar aquesta zona per ordre judicial a un sòl rústic
situat en el Secar de la Real (Palma), «que té unes condicions
idònies per al desenvolupament urbà, per la seva situació en una
àrea de transició de creixement», assenyala el Pla. En el Secar de
la Real s'urbanitzaran 29'48 hectàrees amb una densitat màxima de
60 habitants per hectàrea i amb habitatges d'una altura màxima de
tres pisos.
A més de traslladar les places residencials previstes a la finca
de Sant Martí fins al Secar de la Real, en aquesta operació
s'inclou també una proposta d'esponjament en una zona annexa a
l'esmentada finca, devora el complex hoteler Bellevue. Aquesta és
una operació que ja recollia el planejament urbanístic d'Alcúdia,
però que fins aleshores encara no s'havia arribat a executar.
Ambdues propostes han estat incloses en el text definitiu del Pla
territorial de Mallorca, encara que no apareixien en el primer
esborrany del mateix text redactat en l'anterior legislatura i que
no va ser aprovat.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.