El Govern s'ha decidit finalment a aplicar una moratòria per
restringir el futur creixement urbanístic en sòl rústic amb
l'objectiu d'evitar una allau de peticions de construcció abans
d'aprovar les directrius d'ordenació territorial. El Consell de
Govern va aprovar ahir una norma cautelar per la qual no es
paralitza la concessió de llicències a fora vila, però sí que es
limita de manera extrema. Així, el segon semestre d'enguany només
es podrà atorgar un màxim de 300 permisos entre Mallorca i Eivissa,
ja que a Menorca pesa una suspensió total. El punt de referència
per a aquesta xifra ha estat el nombre de permisos concedits durant
el primer semestre del 2001, el més baix registrat els darrers
anys.
Per al 2002 i per al 2003 es podrà concedir fins al doble de
permisos, que arribaria a 600. Per repartir de manera racional
aquestes llicències, el Govern seguirà el criteri que cada
Ajuntament pugui concedir enguany el mateix nombre de permisos que
donà des de començament d'any i el doble els pròxims dos anys. El
conseller de Presidència va raonar la necessitat d'ampliar les
mesures cautelars a foravila emparant-se en la possible pressió que
es pot derivar cap a aquesta àrea, i que es pot traduir en una
allau de peticions de llicències d'obra.
La moratòria, emperò, no queda ni molt manco en sòl rústic, sinó
que posa en marxa el sistema de limitació de creixement previst a
les noves directrius sense esperar que aquestes siguin aprovades al
Parlament. Així, ja es deixa clar que els ajuntaments només podran
donar llicències per créixer un 3% enguany, un 2% l'any que ve i un
1% la resta fins el 2010, tal com ja desenvolupen les noves DOT
presentades pel Govern. Aquest increment es calcularà sobre les
places residencials ja disponibles en aquests moments. De fet, a
partir del 2003 es marca un ritme de creixement de 18.000 noves
places, que vendrien a ser poc més de 6.000 habitatges nous per any
a les Balears.
El decret del Govern fixa que els ajuntaments hauran de seguir
un criteri temporal per adjudicar les llicències. A més, deixa clar
que s'haurà de prioritzar les obres en sòl urbà respecte a les de
sòl urbanitzable. Així mateix, a fora vila s'hauran de permetre
abans les obres que es localitzin en àrees més transformades i on
es provoqui un menor impacte paisatgístic. Cada Ajuntament haurà de
dur un registre púclic en què haurà de fer constar el nombre de
llicències atorgades i el nombre de places residencials que
suposen. La norma cautelar en sòl urbà tindrà una escassa
incidència real a Mallorca on, a causa de la moratòria aprovada pel
Consell, només es poden executar habitatges unifamiliars.
De la norma territorial en queda exclosa la construcció
d'habitatges protegits i de residències de caràcter comunitari com
ara les destinades a la tercera edat. De la mateixa manera, no
n'estarà afectada la rehabilitació d'edificis, sempre que aquesta
obra no suposi una ampliació del nombre d'habitatges, i per tant de
places, ja existents.
Evitar una nova allau
L'ampliació de l'abast de les mesures urbanístiques del Govern en
sòl rústic haurà evitat una nova allau de llicències d'obra que
hauria accelerat la construcció en gairebé 20.000 petites
propietats que són susceptibles d'edificació. Aquest era l'argument
que defensaven PSM i EU, per demanar al PSOE que accedís a adoptar
aquesta mesura complementària. Tot i que els socialistes dubtaven
que foravila es pogués col·lapsar, acceptaren la proposta dels seus
socis de Govern, per redactar una moratòria que simplement manté
l'actual ritme constructiu i protegeix de qualsevol augment
desmesurat de peticions de llicències.
Sense comentaris
Per a comentar és necessari estar registrat a Diari de Balears.
De moment no hi ha comentaris.