El preu de l'habitatge usat va registrar una caiguda anual del 4,9 per cent en el segon trimestre, mentre que la d'obra nova va continuar el seu encariment amb una pujada del 5,3 per cent, segons el nou índex de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) publicat avui per primera vegada.
L'indicador general, l'Índex de Preus d'Habitatge (IPV), va descendir el 0,3% en el segon trimestre respecte al mateix període de 2007 i mostra una tendència decreixent davant el primer trimestre, en el qual encara va tenir una pujada anual del 2,8%.
La propensió a la baixa és contínua des de gener de 2007 (quan l'INE va començar a demanar dades per elaborar aquesta estadística), si bé els preus de l'habitatge nou han estat els que més han resistit la crisi que travessa el mercat immobiliari residencial.
Malgrat la caiguda generalitzada de les vendes, l'obra nova ha continuat encarint-se trimestre a trimestre, encara que cada vegada de manera més moderada fins a situar-se en el 5,3% en el segon trimestre, una pujada similar a la de la inflació (5% el juny).
Per comunitats autònomes, el preu de l'habitatge lliure va caure en el segon trimestre a les zones amb els preus més alts, que són Catalunya (5,2%), Madrid (4,8%) i País Basc (1,2%), encara que també Aragó va registrar un descens del 0,2%.
En la resta de comunitats, el preu de l'habitatge ha continuat en ascens, encara que les pujades han estat iguals o inferiors a la inflació.
Els majors increments van correspondre a Extremadura (5%), a Galícia (4,8%), a Múrcia (4,6%), a Castella i Lleó (3,7%), a Castella-la Manxa (3,5%), a Andalusia (3,3%) i al País Valencià (3,1%).
Les dades de l'INE contrasten amb els publicats el passat mes de juliol pel Ministeri d'Habitatge que mostraven una pujada general del 2%, una diferència que des d'aquest departament expliquen en l'ús de diferents fonts d'informació, que fa compatibles ambdues estadístiques oficials.
Davant l'estadística del Ministeri d'Habitatge, que es basa en taxacions, l'INE utilitza la informació proporcionada pel Consell General del Notariat sobre escriptures formalitzades dins del territori nacional per persones físiques, tant residents com no residents a Espanya, durant el període de referència.
Segons l'opinió del portaveu d'habitatge de CiU, Pere Macias, cap de les dues estadístiques no s'ajusta del tot a la realitat i en el cas de la de l'INE subratlla que amb les dades de les notaries cal contar amb el desfasament existent entre el moment en què es ven una casa i la formalització de l'escriptura.
Per al professor de l'Institut de Pràctica Empresarial (IPE) José Antonio Pérez, totes les estadístiques són aleatòries, més encara quan mesuren períodes curts.
Per aquesta raó considera més valuós definir la tendència dels preus de l'habitatge a mitjà i curt termini, ja que el procés d'edificació es prolonga una mitjana de dos anys.
No obstant això, el professor Pérez considera positiu que les dades publicades per l'INE mostrin que l'encariment de l'habitatge nou s'ha situat entorn de l'IPC.
