Els grans promotors oferiran sòl al Govern

El desenvolupament de les propostes suposa un important treball tècnic i, per tant, els promotors podrien exhaurir tots els terminis per donar a conèixer els seus projectes. De fet, fonts pròximes a algun dels promotors interessats afirmen que se’n presentaran almenys una dotzena, però que ningú no n’ha volgut registrar cap abans de demà per evitar "espionatge urbanístic".

Entre els que s’apunten com a decidits a participar en el concurs figuren Vicenç Grande –que disposaria de l’autorització dels administradors del concurs voluntari de creditors–, Grup Fer, Ferrer, Xavier Cabotà, Miquel Ramis (Grupo Garden), Mateo Sastre (Ibercon), Rústic, Biel Lladó, Iberdrola i Reina.

També hauria retardat la presentació dels projectes les diferents interpretacions de la Llei de l’habitatge, que haurien obligat a refer algunes de les propostes. De fet , pràcticament tots els promotors interessats a participar en el concurs han hagut de consultar dubtes amb la Conselleria, fins al punt que la Direcció General d’Habitatge establí unes pautes fa quinze dies.

La principal novetat de la Llei de l’habitatge és que els promotors presenten sòls per executar les obres. En aquests solars, la meitat dels habitatges seran de protecció oficial i l’altra meitat, de més qualitat, es vendran a preu lliure. El promotor obtindria benefici d’aquestes darreres, però els pisos protegits es vendrien pràcticament a preu de cost, amb un marge mínim de negoci.

En qualsevol cas, el promotor pot elegir entre construir ell els habitatges de protecció oficial o cedir el 50% del solar a l’Ibavi perquè s’encarregui dels pisos a preu taxat. Tot apunta que la majoria dels projectes apostaran per aquesta segona opció, encara que el solar haurà de ser entregat al Govern ja urbanitzat i amb les propostes de zones verdes.