L'augment d'estrangers residents a les Balears ha encarit l'habitatge, segons el Banc d'Espanya

dBalearsE.P.13/05/20 11:58

El Banc d'Espanya constata que l'«elevada correlació» entre l'augment del preu de l'habitatge i l'augment de la població suggereix que l'increment dels habitants residents d'origen estranger en determinades províncies, especialment les insulars, hauria contribuït a elevar els preus de l'habitatge arreu de l'Estat a través del seu efecte sobre la demanda d'immobles.

Així es desprèn de l'article analític 'La inversió estrangera en el mercat residencial espanyol entre 2007 i 2019', elaborat i publicat aquest dimecres per l'organisme supervisor, en el qual confirma la hipòtesi que l'impacte del creixement de la població en els preus és major en les províncies amb major densitat demogràfica.

No obstant això, l'organisme explica que sembla que no se sustenta la hipòtesi que la inversió dels estrangers no residents ha contribuït a l'augment del preu de l'habitatge a l'Estat durant els darrers anys, si bé matisa que els resultats s'han de prendre «amb cautela», ja que les compres netes dels no residents es concentren en unes poques províncies i, a més, hi ha una elevada correlació entre el creixement de la població total i el volum d'aquestes compres netes, el que «dificulta la identificació de l'efecte».

A més, assenyala que en l'anàlisi no estan incloses les operacions realitzades a través de persones jurídiques, com les societats d'inversió, si bé l'activitat d'aquest tipus es concentra fonamentalment en el mercat no residencial.