Avui entra en vigor la llei que permet el desnonament exprés dels llogaters

Un cop que el propietari presenta la demanda per impagament, el secretari judicial dóna deu 10 dies al denunciat perquè pagui, abandoni la casa o presenti recurs

Protesta a Girona contra el desnonament d'una famili marroquina amb tres infants | Foto: Efe

EfeMadrid31/10/11 0:00

El desnonament d'habitatges per impagament del llogater podrà accelerar-se a partir d'avui, quan entra en vigor la Llei de mesures d'agilitació processal, que permet al propietari acollir-se al sistema del procés monitori -ràpid i senzill- per a la reclamació de les rendes i agilitar-ne el desnonament. Aquesta norma, inclosa en el Pla de modernització de la Justícia del ministre Francisco Caamaño, emprèn reformes destinades a simplificar els processos i escurçar el temps de resposta dels tribunals, mitjançant l'eliminació de tràmits innecessaris.

Deu dies

Entre d'altres, modifica la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), atès que permetrà que, una vegada presentada la demanda per impagament, el secretari judicial doni deu dies al llogater perquè aboni la quantitat deguda, abandoni l'habitatge o presenti les al·legacions per les quals s'oposa a l'abonament. Si transcorregut el període esmentat el demandat no ha realitzat cap de les opcions, el secretari judicial procedirà directament a donar data per fer efectiu el desallotjament de l'immoble, amb la sol·licitud prèvia del propietari.

Fins ara, després de la demanda per impagament, el Jutjat assenyalava la data del judici, en què es reconeixia al propietari el dret a recuperar l'habitatge, i la data del llançament, la qual cosa allargava els terminis durant mesos. Amb la reforma actual, el dret a recuperar la casa pot ser reconegut en deu dies. No obstant això, l'advocat del despatx Lusilla y Asociados, Sergio Lusilla, va apuntar que "la reforma serà insuficient si no va acompanyada de la implementació de personal als jutjats". Segons va explicar, fins ara, el llogater ha d'esperar mesos per al desallotjament, dut a terme per una comissió judicial que fixa les dates per rigorós ordre d'assumptes.

Mitjans humans

Fan falta més mitjans humans que practiquin els desallotjaments en un "temps breu" perquè el llogater no hagi d'esperar mesos que el personal del jutjat es desplaci a l'habitatge, acompanyat de la força pública, per tornar-l'hi, va indicar. Aquesta modificació de la LEC completa l'anomenada Llei de mesures de foment i agilitació processal del lloguer i eficiència energètica dels edificis, llei anomenada "del desnonament exprés", que va ser aprovada el 2009. Aquesta norma va reduir de dos mesos a un el termini que ha de transcórrer entre el moment en què el llogater exigeix per requeriment el pagament dels deutes endarrerits i el moment en què pot presentar una demanda.