El preu de l'habitatge lliure abaixa el 4,7 % en el primer trimestre de 2011

Des dels preus màxims assolits en el primer trimestre de 2008, el preu mig ha descendit un 15,4 %

EfeMadrid18/04/11 0:00

El preu de l'habitatge lliure va caure el 4,7% en el primer trimestre de 2011, respecte al mateix període de l'any anterior, cosa que suposa tornar el cost del metre quadrat a nivells de 2005, d'acord amb l'índex general de preus d'habitatge del Ministeri de Foment. Després de tancar el 2010 amb una caiguda del 3,5%, el preu mig del metre quadrat de l'habitatge lliure a Espanya va continuar baixant en l'arrencada de 2011, fins als 1.777,6 euros. Des dels preus màxims assolits en el primer trimestre de 2008, el preu mig per metre quadrat ha descendit un 15,4%. Respecte a l'últim trimestre de 2010, el descens del preu mig és del 2,6%.

Els preus de l'habitatge lliure van arribar a registrar caigudes superiors al 8% durant 2009 per moderar després el descens a l'entorn del 4%, en el qual es van mantenir el 2010. Per comunitats, les majors caigudes en habitatge lliure van ser a Madrid, un 8,9%; Navarra, un 8,3%; Cantàbria, un 7%, i el País Valencià, amb un descens del 6,3%. Els menors descensos van ser per a Ceuta i Melilla, amb un 1,4%; Extremadura, un 1,5%; La Rioja, un 2,3%, i Aragó, un 2,7%. Quant a l'evolució de preus per tipus d'habitatge, el preu mig del metre quadrat de l'habitatge lliure nou es va situar en 1.793,8 euros, un 4,1% menys, mentre que a l'habitatge lliure de més de dos anys la caiguda va ser del 5,3%.

Quant a l'habitatge protegit, el preu mig del metre quadrat es va incrementar un 2,8% davant el mateix trimestre de 2010, fins als 1.164,9 euros. De forma global, habitatge lliure i protegit, l'índex general de preus d'habitatge illot un 4,6% respecte al primer trimestre de 2010 i un 2,5% davant l'últim trimestre de 2010. Per comunitats, aquest índex general va registrar els principals descensos a Andalusia, Cantàbria, Castella i Lleó, el País Valencià, Madrid, Múrcia i Navarra.

Per sota de la mitjana de caigudes es van situar Aragó, Astúries, les Illes Balears, les Canàries, Castella-la Manxa, Catalunya, Extremadura, Galícia, País Basc, La Rioja i Ceuta i Melilla. Per realitzar el càlcul, Foment detalla que es van usar 65.855 taxacions immobiliàries, un 51,5% menys que en el quart trimestre de 2010, i un 46,4% menys que les que es van taxar en el primer trimestre de 2010. Foment vincula aquest descens a la caiguda experimentada per les taxacions d'habitatges d'antiguitat inferior a dos anys, conseqüència de la menor construcció d'habitatges durant aquests últims anys.