Esbuquen una planta de l'hotel Marbella fora d'ordenació des dels anys 60

L'Ajuntament de Santa Margalida ja ha concedit la preceptiva llicència de demolició, que té tots els informes técnics i jurídics favorables. Els propietaris nous -uns inversors alemanys- han obtingut també l'autorització de la Demarcació de Costes i la llicència prèvia de Turisme. La llicència de reforma encara està en tramitació a l'Ajuntament, pendent de la llicència d'activitats. L'hostal Marbella es troba a la zona de servitud de Costes. S'edificà a finals de la dècada dels 60 sense la preceptiva llicència d'obra i la construcció era il·legalizable, perquè superava d'una planta l'alçada permesa. La cinquena planta no tenia llicència d'obra ni figurava en el cadastre. Tampoc no tenien llicència dos annexos construïts a la planta baixa i que seran així mateix objecte de demolició.

La llei que regula les edificacions de fora d'ordenació, aprovada l'any 1988, estableix que els edificis en els quals s'hagi fet obra contra la normativa urbanística o sense llicència queden fora d'ordenació i, per tant, no poden obtenir cap classe de llicència d'obra. Una vegada que els titulars nous de l'hostal Marbella sol·licitaren a l'Ajuntament la llicència de reforma de l'hotel, mantenint-ne les cinc altures originals, el Consistori de Santa Margalida recuperà la llicència original de l'edifici i comprovà que estava fora d'ordenació, una situació que també advertí la Demarcació de Costes. Els propietaris actuals acceptaren esbucar la primera planta, i aquesta és la llicència que han obtingut ara. A hores d'ara, l'edifici en qüestió ja està completament apuntalat i, de fet, ja es poden veure les bastides sobre les façanes.