El preu mitjà de l'habitatge nou se situà en 1.682,1 euros per metre quadrat a 31 de març de 2004, fet que suposa una pujada del 17,31 per cent en els darrers dotze mesos, mentre que el de l'habitatge de segona mà augmentà un 16,94 per cent, fins assolir els 1.389,1 euros per metre quadrat, segons les dades de la societat de taxacions immobiliàries Tinsa publicats ahir.
Les dades de Tinsa reflecteixen que s'està produint una lleugera desacceleració en el creixement dels preus dels habitatges nous (d'un 1,2 per cent), mentre que en el cas de les de segona mà s'ha produït una acceleració (d'un 0,18 per cent). A més, Tinsa constata que s'està desplaçant la demanda cap als habitatges usats de les poblacions limítrofes a les grans capitals.
A les capitals de província el preu mitjà de l'habitatge nou lliure se situà a finals de març en 2.240,8 euros, un 18,47 per cent més que el mateix mes de 2003. A la resta de poblacions l'augment fou del 16,20 per cent, fins a 1.377,3 euros per metre quadrat construït. A la resta de poblacions l'augment va ser del 16,20 per cent, fins a 1.377,3 euros per metre quadrat construït.
Per la seva banda, el preu dels habitatges usats a les capitals augmentà un 15,89 per cent, davant una pujada del 17,92 per cent del preu d'aquests mateixos immobles a la resta de les poblacions. «S'està traslladant l'ona de creixement dels preus a les zones més allunyades del centre», explicà el president de Tinsa. Aquest fenomen té el seu màxim exponent a les poblacions de Castella-la Manxa limítrofes amb la Comunitat de Madrid, que estan enregistrant augments espectaculars de preus, per sobre en molts casos del 30 per cent.
Llevat del cas de Castella-la Manxa que a causa de l'efecte frontera amb Madrid registra un augment del 25 per cent en el preu d'habitatges usats, els majors augments de preus en aquesta classe de pisos es registren a les comunitats de la costa mediterrània. Així, Múrcia fou la regió on més s'encariren els habitatges usats el darrer any, amb un augment del 26 per cent. Després se situaren Andalusia, (21 per cent), Catalunya (20 per cent), Balears i País Valencià (19 per cent).
