L'Institut Estatal d'Estadística (INE) considera que el preu «desorbitat» de l'habitatge, al costat de la «falta» de pisos de lloguer, sobretot de tipus social, genera un endeutament «notable» de les generacions en edats d'emancipació. Aquest organisme subratlla al llibre La societat espanyola després de 25 anys de Constitució, presentat ahir, que aquesta situació és una de les causes del retard de les edats en què es contreu matrimoni, cosa que al seu torn comporta un «efecte negatiu sobre la fecunditat».

L'INE opina que «és molt destacable» el percentatge «tan elevat» -el 18'6%- de famílies que estan accedint en aquests moments a la propietat dels seus habitatges mitjançant préstecs hipotecaris, mentre que el 2001 només eren el 8'1%.

No obstant això, l'INE assegura que entre 1975 i 2001 s'ha produït un «avanç digne» en les característiques dels habitatges, un aspecte «íntimament lligat» amb les condicions de vida dels ciutadans.

L'INE també destaca una considerable millora de la superfície habitable de les cases, que es reflecteix en el fet que el percentatge d'habitatges amb més de 110 metres quadrats gairebé duplica el de 1975.

En euros constants, la despesa de les famílies en mobiliari i en equipament de la llar s'ha reduït en aquest període un 8,'6%, a pesar del fet que també s'ha produït un notable augment dels béns de les cases, com electrodomèstics, aparells electrònics, telèfon i automòbils.

L'estudi de l'INE reflecteix que el parc d'habitatges d'ús principal ha augmentat aquests 25 anys des de 9.351.952 unitats el 1975 a 12.917.897 de comptades el 2001. Del total de pisos d'ús freqüent, el 84'6% cent es troba en règim de propietat, davant del 63'8% de l'any 1975.

Un altre dels canvis registrats en el sector immobiliari durant els primers 25 anys de la Constitució és l'«apogeu» dels habitatges secundaris, que han passat de 695.727 unitats el 1975 a 1.246.680 el 2001.