Un nou contracte de compravenda de cases evita les clàusules abusives

Ja ha estat consensuat per l'Institut Nacional de Consum i les comunitats autònomes

EfeMadrid21/06/01 0:00

L'Institut Nacional de Consum i les comunitats han consensuat un model de contracte de compravenda de casa nova, lliure de clàusules abusives, «transparent i equilibrat», aplicable a habitatges de preu lliure i de protecció oficial, i presentat per l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya. La directora general de Salut Pública i Consum, Dolores Flores, que presentà el document, afirmà que aquest model «respecta l'equilibri entre els drets i les obligacions de les dues parts, i precisà que el seu ús és «voluntari», encara que serà recomanat per les associacions de consumidors.

El text es caracteritza per ser fàcilment comprensible, respectar l'equilibri dels drets i obligacions de les parts i per garantir drets del consumidor com designar notari o subrogar-se, o no, en el crèdit hipotecari que pogués haver constituït el promotor. Es garanteix també el dret del comprador a resoldre el contracte quan no se li concedeixi préstec sol·licitat o quan l'entitat financera no doni la seva conformitat a la subrogació del crèdit hipotecari obtingut pel venedor.

A més, el consumidor podrà suspendre la compra quan les modificacions del projecte d'obra suposin una alteració significativa d'allò que pretenia comprar, o del preu, encara que el motiu de les modificacions sigui per causes imprevisibles. El retard en l'entrega de l'habitatge, llevat que s'opti per concedir una pròrroga, és una altra causa de rescissió del contracte pel comprador.