Les dades del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca corroboren la caiguda de l'activitat constructora a les Illes. Durant el primer trimestre de 2008, la demanda de visats per a la construcció d'habitatges nous a l'Illa ha davallat un 50% en relació amb el mateix període de l'any passat, segons declarà el president de l'entitat Jaume Gibert, un descens que espera que es mantingui la resta de l'any. A Menorca la davallada ha estat del 34%, mentre que a Eivissa es manté l'index de l'any passat, si bé s'espera també un descens en els propers mesos.
Gibert considera que la davallada en la demanda de construcció a les Illes es deu al fet que el volum de peticions registrades el 2007 «no era normal», ja que la quantitat era «exageradíssima». Tanmateix, creu que a Mallorca s'ha construït més del que es necessitava i que hi manquen habitatges per a la classe mitjana-baixa. En aquest sentit, valorà la iniciativa de construir habitatges de protecció oficial com a positiva per al sector constructor, «si es fa per concurs i per a diverses empreses de les Illes». No obstant això, matisà que per als promotors el Govern es convertirà en un competidor i es veuran obligats a reconduir l'oferta cap a habitatges de més luxe i en llocs turístics.
Quant a les dades de l'any passat, Gibert detallà que a Mallorca el nombre d'habitatges visats havia estat de 10.191, dels quals 1.219 corresponien a habitatges unifamiliars, 828 a adossats i 8.144 a plurifamiliars. La majoria d'aquests projectes d'edificació es concentren al municipi de Palma.
Dins Ciutat, el president dels aparelladors destacà que les zones en les quals es preveu edificar un major nombre d'habitatges són les urbanitzacions de Son Ferragut, La Femu, Son Dameto de Dalt i Son Güells. Només aquestes n'absorbeixen un 25% del total, mentre que el 60 per cent l'integren petites promocions d'un a deu habitatges i el 15 per cent restant, promocions mitjanes de 10 a 35 habitatges.
En relació amb la xifra d'edificis visats l'any 2007, foren 992 amb 8.144 habitatges. La proporció de pisos per cada edifici és de 12 a Palma i de 7 en el conjunt de Mallorca, amb una superfície mitjana de 104 metres quadrats.
L'informe del Col·legi d'Arquitectes Tècnics compara la xifra d'habitages visats durant 2007 (10.191) amb la d'aquells que s'acabaren (184), i així fins a l'any 1998. L'anàlisi conclou que una promoció té una durada mitjana des del visat fins al certificat de final d'obra d'entre un i tres anys. D'altra banda, els municipis amb més construccions finalitzades l'any passat foren Palma amb 2.510, Marratxí amb 615, Llucmajor amb 596, Inca amb 551 i Manacor amb 459.
