Ara sembla que al Consell Insular de Mallorca (CIM) no li
quadren els nombres. A l'hora de llançar al carrer la xifra de les
6.800 hectàrees urbanitzables que pensa desclassificar va ficar mà
directament al diagnòstic de les Directrius d'Ordenació del
Territori (DOT). Perquè «darrere les DOT hi ha un treball de camp
impressionant», explicà ahir el responsable sectorial d'Ordenació
d'Unió Mallorquina, Rafel de Lacy.
Però, resulta que ara les xifres "les que treu del seu arxiu el
Consell Insular i les que el Govern recollí a les DOT" no encaixen.
«Estam ben enfora d'acostar-nos a aquestes 6.800 hectàrees»,
manifestà ahir el president de la Comissió Insular d'Urbanisme del
CIM, Francesc Quetglas. Alhora, s'afanyava a declarar que «hem tret
el global de les Directrius».
Aquesta darrera setmana ningú no recordava les fonts. Tant el
secretari general del PSM-NM, Pere Sampol, com la mateixa
presidenta d'UM, Maria Antònia Munar, s'han omplert la boca de les
6.800 hectàrees, que segons les DOT fan referència a «tot el sòl
urbanitzable no ordenat de Mallorca». Abans, també ho feren els
socialistes per començar a negociar amb el president Matas.
Però ara, el Consell sap amb certesa que pot desclassificar unes
1.500 hectàrees dels municipis de la costa sense pagar ni un duro.
Xifra que s'allunya de les 6.800, encara que cal afegir sectors de
Palma i de l'interior de l'Illa.
Ara, Quetglas no vol parlar de diferències i es reserva la
localització dels llocs. Mentre, des dels municipis es parla
obertament de les zones amb possibilitat de desclassificar. No
obstant això, a molts de municipis, fonamentalment als del mateix
color polític que el president Matas, la intenció del Consell no
els agrada gens ni mica.
Dins la línia canyellista, sens dubte s'emmarca el batle de
Llucmajor. De fet, en aquests moments Llucmajor revisa el seu
planejament a l'alça. La revisió contempla vora el nucli urbà del
terme un creixement igual al nombre de la població actual, però en
urbanitzables més intensius i amb una previsió de 22.000 habitants.
«Això quan el nucli encara no s'ha desenvolupant al cent per cent»,
afegí ahir el senador socialista i regidor, Antoni Garcies.
Amb la modificació de normes que tramita l'Ajuntament de Llucmajor,
els populars, fins i tot, classifiquen un sòl rústic com a
urbanitzable en una zona de l'Arenal, a l'altre costat de carretera
(12 hectàrees). Un altre sector que passen de rústic a urbanitzable
és el localitzat a 1'5 quilòmetres de l'Arenal, darrere
Bellavista.
A més, la nova revisió conserva els urbanitzables sense pla parcial
aprovat de Son Verí (41 hectàrees), Regana (71'72 hectàrees) i un
urbanitzable d'unes vuit hectàrees a la continuació de s'Estanyol,
així com algun solar a cala Pi i Vallgornera. La modificació de
planejament també recull l'urbanitzable de Tolleric, malgrat el
Consell ja n'ha començat a tramitar la desclassificació.
Tots aquests urbanitzables són inclosos a les 1.159'57 hectàrees
que estudia desclassificar el CIM i que situa el sostre de població
en 80.000 habitants.
Un altre municipi on els urbanitzables que es poden desclassificar
estan bastant definits és Manacor. A aquest terme, de les 541'09
hectàrees urbanitzables, un total de 391'35 poden desclassificar-se
sense pagar gens.
Des d'Urbanisme plantejen la possibilitat de desclassificar 10'80
hectàrees que no tenen pla parcial i que se situen vora Serralt. Un
altre sector és l'U24, de 10'70 hectàrees. Devora el club de
tennis, n'hi ha un altre que també sortiria de franc desclassificar
i que té 10'9 hectàrees.
Després, a la costa, es contemplen altres urbanitzables que els
matixos propietaris han demanant que es desclassifiquin per no
haver de pagar l'IBI (Impost de Béns Immobles). No obstant això,
l'equip de govern manté aquests urbanitzables per «poder traslladar
les places hoteleres a segona línia», segons explicà l'arquitecte
local.
Concretament, a s'Illot hi ha unes 30 hectàrees que no tenen pla
parcial. D'aquestes extensions, el tècnic afirmà que només
s'haurien de deixar sense efecte 15 hectàrees. A cala Mandia, cala
Estany i cala Anguila, els mateixos propietaris demanen desafectar
45 hectàrees, també per no pagar IBI. Mentre que a cala Murada,
cala Domingos i cala Tropicana la xifra puja a 44 hectàrees de sòl
sense pla parcial. Si més no, al sector de cala Tropicana hi figura
un hotel.
Malgrat aquesta llarga llista, el regidor d'Urbanisme, Bartomeu
Blanquer, només contempla la desclassificació dels sectors sense
pla parcial situats a cala Romàntica i que els mateixos propietaris
han demanat requalificar en rústic, segons informà ahir, des de la
delegació de Manacor, el redactor Miquel Adrover. Blanquer va
tornar a recordar les paraules de Matas quan va dir que «és
necessari que es posi un sòtil». A més, insistí en el concens
propietari-adminstració.
El batle de Santanyí, Cosme Adrover, també proposà aquest equilibri
i, fins i tot, el creixement zero si no li aturen la tramitació des
Pujols i sa Talaiola. A Campos s'oposen a la proposta perquè l'any
passat ja desclassificaren un milió de metres quadrats que eren
urbanitzables. A ses Salines, el regidor d'Urbanisme, Antoni
Perelló, parla d'una única possibilitat a la franja de la
carretera, perquè els urbanitables de la vora del poble els
necessiten per créixer.
A Felanitx, el batle parla del recurs pendent de cala Brafi i,
també, de cala Marçal. I explica que es reuniran per mirar de
prohibir l'edificació a les àrees protegides. A Artà, la
possibilitat de desclassificar se centra entorn a dos urbanitzables
sense pla parical aprovat (13'75 i 6'12 hectàrees) de la Colònia de
Sant Pere i un de 9'17 hectàrees a s'Estanyol.
A Capdepera es localitzen dos sectors, un darrere cala Gat i,
l'altre, vora l'hotel Aguait, anant cap a sa Font de sa Cala. A Son
Servera la llista també és curta. Un sector a sa Costa des Pins i
l'altre a la part de darrere de Cala Millor a cala Bona. A
Pollença, es troben tres urbanitzables localitzats al Port sense
pla parcial aprovat: Ca na Volentina, l'Ullall i la Gola. A aquest
terme també n'hi ha tres més que volten el nucli urbà.
Mocions
La moció que els socialistes varen presentar a Alcúdia sembla que
no ha tingut continuïtat al terme de la vora: Santa Margalida. El
portaveu socialista al muncipi de Santa Margalida, Miquel Cifre,
comentà ahir que varen necessitar dues votacions i, la segona,
acompanyada del vot de qualitat del batle, Antoni del Olmo, per
desestimar la seva proposta. El PSOE proposava desclassificar el
sòl sense pla parcial aprovat i estudiar la resta d'urbanitzables
que tenen Pla parcial aprovat, però no projecte d'urbanització, per
després poder negociar amb els propietaris les possibles
indemnitzacions dels terrenys que es volguessin protegir.