El deute dels veïns morosos supera a les Illes els 1.000 milions de pessetes

Tal com va informar l'assessor jurídic del Col·legi d'Administradors de Finques de les Balears, Sebastià Romaguera, entre les modificacions d'aquesta llei destaquen la conversió dels deutes a favor de la comunitat derivats del pagament de les anualitats per part de cada veí en «crèdits preferents» i, per tant, seran els primers que es cobraran als morosos, abans que les hipoteques i altres deutes.

Amb aquesta nova normativa, la persona que compri un habitatge es farà càrrec de tots els deutes de l'anterior propietari en concepte de despeses a la comunitat. No obstant això, el venedor del pis té l'obligació de certificar-ne l'estat de comptes abans de fer-ne la transacció.

La llei obliga tots els propietaris a contribuir a la dotació de fons de reserva que es fixen al 5% del pressupost de la comunitat pel manteniment de l'edifici. Això és especialment important a causa de l'estat ruïnós que presenten moltes finques. En cas d'accident que afecti les persones, el jutge pot responsabilitzar el president i l'administrador de la comunitat de propietaris.

Un altre aspecte de la llei de propietat horitzontal és especialment important per a les Balears, a causa del nombre de residents estrangers que s'han establert a les Illes. Es tracta de l'obligació que tenen els propietaris d'informar el secretari de la comunitat del seu domicili en el país per a qualsevol citació i notificació. Si no es respecta aquest aspecte, les comunicacions es deixaran al pis del propietari i tindran plens efectes jurídics.