algo de nubes
  • Màx: 18°
  • Mín:

Creixen les noves hipoteques a habitatges balears un 28,7% el novembre

La taxa interanual entre gener i novembre marcà una caiguda del 23,2%

El número d'hipoteques per a habitatges constituïts durant novembre de 2009 a les Balears fou de 1.416, una xifra que suposa un augment del 28,7 per cent respecte a les 1.100 que es van firmar el mateix mes de 2008, segons dades publicades avui per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

El volum del capital prestat a les Balears per a aquestes hipoteques sobre habitatges ascendeix als 194.811.000 euros, dels 335.169.000 euros invertits sobre finques en general en les illes.

La major part de les hipoteques firmades sobre finques urbanes estan contractades amb els bancs (1.149 per valor de 165.461.000 euros), davant les caixes d'estalvis (889 per valor de 107.878.000 euros) i altres entitats (147 per valor de 23.126.000 euros).

La xifra de finques cancel·lades en aquest període a Balears va ascendir a 754 als bancs, 450 a les caixes d'estalvi i 85 en altres entitats.

En el conjunt de l'Estat, la xifra d'hipoteques el novembre ascendí a 52.043, la qual cosa suposa un creixement de l'1,8 per cent respecte al mateix mes de 2008.

El volum de capital prestat sumà 6.010,5 milions d'euros, el 10,1 per cent menys que el mateix mes de l'any anterior. L'import mig prestat va descendir l'11,7 per cent, fins a 115.492 euros.

Malgrat el repunt interanual registrat el novembre, la comparació de l'acumulat d'hipoteques constituïdes entre gener i novembre de 2009 amb el mateix període de 2008 mostra un descens del 23,2 per cent.

El total de les hipoteques sobre qualsevol tipus de finca rústica o urbana constituïdes el novembre fou de 83.532, el 3,7 per cent menys que un any abans, mentre que el capital total prestat va baixar el 6,5 per cent (11.331,7 milions) i l'import mig va caure el 9,9 per cent (135.657 euros).

Per al total de finques urbanes, el nombre d'hipoteques va créixer el 3 per cent (79.045), en tant que el capital prestat va disminuir el 7,3 per cent (10.225,5 milions).

En el cas de les finques rústiques, i encara sent molt menor el seu número (4.487), els préstecs hipotecaris constituïts van continuar creixent a bon ritme, el 17,3 per cent el novembre.

Les caixes d'estalvi foren les que van concedir la majoria de les hipoteques (52,2%), seguides dels bancs (36,6%) i altres entitats financeres (10,9%).

Quant al capital prestat, les caixes concediren el 45,3 per cent del total; els bancs, el 43,0 per cent; i altres entitats financeres, l'11,7 per cent.

El tipus d'interès mig de les caixes fou del 4,25 per cent i el termini mig de 23 anys, mentre que als bancs, el tipus mig va ser del 4,03 per cent i el termini mig de 21 anys.

L'interès variable continua sent el preferit en el 95,2 per cent de les hipoteques davant el 4,8 per cent de tipus fix, i entre els primers, l'euribor va ser la referència que es va utilitzar al 88,7 per cent dels contractes.

Segons els càlculs realitzats prenent com a referència l'import mig de les hipoteques per a habitatge, així com l'interès i el termini d'amortització mitjà de les concedides per les caixes d'estalvi, la quota mensual mitjana per a aquest tipus de préstec es va situar en 656,45 euros davant els 845,13 euros d'un any abans.

El novembre, 40.156 hipoteques canviaren les seves condicions, el 35,3 per cent més que fa un any, de les quals 25.637 van correspondre a habitatges, un 35,3 per cent més.

De les modificacions totals, 32.379 van ser canvis en les condicions d'una hipoteca amb la mateixa entitat (42,4% més), 5.507 canvis d'entitat (31,7% més) i 2.270 canvis del titular del bé hipotecat (17,7% menys).

Així mateix, es van cancel·lar mitjançant registre 44.721 hipoteques, el 14,2 per cent menys que un any abans.

El nombre de finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants va ser superior a Cantàbria, amb 324, davant la mitjana nacional de 225.

Les comunitats autònomes amb l'import mig hipotecat major foren Catalunya (179.984 euros) i la Comunitat de Madrid (179.959 euros).

COMENTARIS

De momento no hay comentarios.

Comenta

* Camps obligatoris